Valeur de la maison de 100m2 Rue de Plancieux à Montrond les Bains

Estimation théorique

Rue de Plancieux,42210 Montrond les Bains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Plancieux,42210-Montrond les Bains indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-06-0525RUE DE PLANCIEUX5106387230000€2170€
2024-06-0525RUE DE PLANCIEUX5106387230000€2170€
2023-06-09552AV DE LA ROUTE BLEUE480431180000€2250€
2023-06-09552AV DE LA ROUTE BLEUE480431180000€2250€
2020-05-19494AV DE LA ROUTE BLEUE350372125000€2500€
2020-05-19494AV DE LA ROUTE BLEUE350372125000€2500€
2021-10-18494AV DE LA ROUTE BLEUE350372149655€2993€
2021-10-18494AV DE LA ROUTE BLEUE350372149655€2993€
2020-05-2550IMP DES PERLES490587178000€1978€
2020-05-2550IMP DES PERLES490587178000€1978€
2023-12-1846RUE DE RAVATEY570874233000€3329€
2023-12-1846RUE DE RAVATEY570874233000€3329€
2021-06-2858RUE DES MONTAGNES DU SOIR490473200000€2222€
2021-06-2858RUE DES MONTAGNES DU SOIR490473200000€2222€
2021-02-10148RUE DE L ASTREE496738169000€1760€
2021-02-10148RUE DE L ASTREE496738169000€1760€
2022-02-0873CHE DE GALATEE368621220000€3235€
2022-02-0873CHE DE GALATEE368621220000€3235€
2021-07-08260RUE DE PLANCIEUX5130498106500€819€
2021-07-08260RUE DE PLANCIEUX5130498106500€819€
2020-09-2155CHE DE GALATEE4941077220600€2347€
2020-09-2155CHE DE GALATEE4941077220600€2347€
2020-11-06172RUE DES CEDRES4771006256585€3332€
2020-11-06172RUE DES CEDRES4771006256585€3332€
2023-12-13178RUE DES CEDRES4951012291758€3071€
2023-12-13178RUE DES CEDRES4951012291758€3071€
2021-02-235619CHE DE LA SOLITUDE7150846350000€2333€
2021-02-235619CHE DE LA SOLITUDE7150846350000€2333€
2020-05-2976RUE FELIX ROQUES9190983327448€1723€
2020-05-2976RUE FELIX ROQUES9190983327448€1723€
2022-04-07102IMP DES VENDANGES5167702416750€2496€
2022-04-07102IMP DES VENDANGES5167702416750€2496€
2021-09-15150RUE DE LA JOUVENCE7160530200000€1250€
2021-09-15150RUE DE LA JOUVENCE7160530200000€1250€
2021-04-15149RUE DE LA JOUVENCE475193117000€1560€
2021-04-15149RUE DE LA JOUVENCE475193117000€1560€
2021-04-26389RUE DE LA LOIRE82221349434600€1958€
2021-04-26389RUE DE LA LOIRE82221349434600€1958€
2023-01-17139RUE FELIX ROQUES361231218908€3589€
2023-01-17139RUE FELIX ROQUES361231218908€3589€
2021-11-04104RUE DU 19 MARS 1962494931144908€1542€
2021-11-04104RUE DU 19 MARS 1962494931144908€1542€
2021-07-23137RUE DU 19 MARS 1962491609173664€1908€
2021-07-23137RUE DU 19 MARS 1962491609173664€1908€
2022-11-16256RUE FELIX ROQUES380417185000€2313€
2022-11-16256RUE FELIX ROQUES380417185000€2313€
2023-07-1042RUE DU CLOS BORIE6130864245000€1885€
2023-07-1042RUE DU CLOS BORIE6130864245000€1885€
2020-09-09219RUE DES LILAS5103647250000€2427€
2020-09-09219RUE DES LILAS5103647250000€2427€
2021-07-2939RUE DU CLOS BORIE355566120000€2182€
2021-07-2939RUE DU CLOS BORIE355566120000€2182€
2022-10-1090RUE DE LA JOUVENCE481541220000€2716€
2022-10-1090RUE DE LA JOUVENCE481541220000€2716€
2020-07-03389RUE DE LA LOIRE7186500445000€2392€
2020-07-03389RUE DE LA LOIRE7186500445000€2392€
2022-03-2568RUE DU 19 MARS 1962490608204762€2275€
2022-03-2568RUE DU 19 MARS 1962490608204762€2275€
2024-06-07191RUE DES LILAS3101622208460€2064€
2024-06-07191RUE DES LILAS3101622208460€2064€
2022-03-25299RUE DES ROTYS456202182000€3250€
2022-03-25299RUE DES ROTYS456202182000€3250€
2022-08-29299RUE DES ROTYS465200190000€2923€
2022-08-29299RUE DES ROTYS465200190000€2923€
2021-09-20299RUE DES ROTYS359239163700€2775€
2021-09-20299RUE DES ROTYS359239163700€2775€
2022-08-24299RUE DES ROTYS359239175000€2966€
2022-08-24299RUE DES ROTYS359239175000€2966€
2022-07-11166RUE DE LA LOIRE586551174600€2030€
2022-07-11166RUE DE LA LOIRE586551174600€2030€
2024-03-28299RUE DES ROTYS355205171000€3109€
2024-03-28299RUE DES ROTYS355205171000€3109€
2021-07-06215IMP FELIX THIOLLIER480267192400€2405€
2021-07-06215IMP FELIX THIOLLIER480267192400€2405€
2021-04-01299RUE DES ROTYS34519932000€711€
2021-04-01299RUE DES ROTYS34519932000€711€
2022-06-2231LOT LES LILAS492627225000€2446€
2022-06-2231LOT LES LILAS492627225000€2446€
2023-05-22299RUE DES ROTYS4102199182000€1784€
2023-05-22299RUE DES ROTYS4102199182000€1784€
2024-03-11299RUE DES ROTYS359198164000€2780€
2024-03-11299RUE DES ROTYS359198164000€2780€
2022-10-25299RUE DES ROTYS33520090000€2571€
2022-10-25299RUE DES ROTYS33520090000€2571€
2023-07-17215IMP FELIX THIOLLIER480207212300€2654€
2023-07-17215IMP FELIX THIOLLIER480207212300€2654€
2021-07-06299RUE DES ROTYS33320290000€2727€
2021-07-06299RUE DES ROTYS33320290000€2727€
2022-09-06299RUE DES ROTYS333202137000€4152€
2022-09-06299RUE DES ROTYS333202137000€4152€
2020-08-27299RUE DES ROTYS358201153000€2638€
2020-08-27299RUE DES ROTYS358201153000€2638€
2022-03-15215IMP FELIX THIOLLIER489200257000€2888€
2022-03-15215IMP FELIX THIOLLIER489200257000€2888€
2023-05-17215IMP FELIX THIOLLIER474199185000€2500€
2023-05-17215IMP FELIX THIOLLIER474199185000€2500€
2024-02-23215IMP FELIX THIOLLIER474199225000€3041€
2024-02-23215IMP FELIX THIOLLIER474199225000€3041€
2023-07-07215IMP FELIX THIOLLIER483206235400€2836€
2023-07-07215IMP FELIX THIOLLIER483206235400€2836€
2024-06-11299RUE DES ROTYS354200138350€2562€
2024-06-11299RUE DES ROTYS354200138350€2562€
2022-12-23299RUE DES ROTYS238200178000€4684€
2022-12-23299RUE DES ROTYS238200178000€4684€
2020-05-28215IMP FELIX THIOLLIER480198172000€2150€
2020-05-28215IMP FELIX THIOLLIER480198172000€2150€
2023-12-18215IMP FELIX THIOLLIER480198202000€2525€
2023-12-18215IMP FELIX THIOLLIER480198202000€2525€
2022-01-25215IMP FELIX THIOLLIER482199205000€2500€
2022-01-25215IMP FELIX THIOLLIER482199205000€2500€
2022-07-295000LOT LE CLOS MONTAIGNE4110918359000€3264€
2022-07-295000LOT LE CLOS MONTAIGNE4110918359000€3264€
2022-04-25215IMP FELIX THIOLLIER480201217050€2713€
2022-04-25215IMP FELIX THIOLLIER480201217050€2713€
2021-11-2288AV DES SOURCES7186585372000€2000€
2021-11-2288AV DES SOURCES7186585372000€2000€
2023-02-0388AV DES SOURCES7186585380000€2043€
2023-02-0388AV DES SOURCES7186585380000€2043€
2022-06-22215IMP FELIX THIOLLIER475200215220€2870€
2022-06-22215IMP FELIX THIOLLIER475200215220€2870€
2020-12-03215IMP FELIX THIOLLIER497209161171€1662€
2020-12-03215IMP FELIX THIOLLIER497209161171€1662€
2024-01-0810RUE DE L EGLISE11218373369700€1696€
2024-01-0810RUE DE L EGLISE11218373369700€1696€
2020-10-14337RUE DES VALERIANES485821220000€2588€
2020-10-14337RUE DES VALERIANES485821220000€2588€
2022-01-28285IMP DE LA BOETIE6225500545600€2425€
2022-01-28285IMP DE LA BOETIE6225500545600€2425€
2024-01-2496RUE DU GEYSER4107853245000€2290€
2024-01-2496RUE DU GEYSER4107853245000€2290€
2023-10-11292IMP DE LA BOETIE41311001401600€3066€
2023-10-11292IMP DE LA BOETIE41311001401600€3066€
2021-07-295IMP DE L AVENUE5165500446200€2704€
2021-07-295IMP DE L AVENUE5165500446200€2704€
2022-04-07595AV DE LA GARE41050235000€2238€
2022-04-07595AV DE LA GARE41050235000€2238€
2021-04-09578AV DE LA GARE5144865176000€1222€
2021-04-09578AV DE LA GARE5144865176000€1222€
2023-03-06810AV DE LA GARE513156334291€2552€
2023-03-06810AV DE LA GARE513156334291€2552€
2021-07-1993IMP DU PETIT BOIS493559279000€3000€
2021-07-1993IMP DU PETIT BOIS493559279000€3000€
2022-11-30481RUE DU JARDIN FLEURI6126735311000€2468€
2022-11-30481RUE DU JARDIN FLEURI6126735311000€2468€
2021-11-30110IMP DU PETIT BOIS4101602272450€2698€
2021-11-30110IMP DU PETIT BOIS4101602272450€2698€
2022-11-30660AV DE LA GARE82100206000€981€
2022-11-30660AV DE LA GARE82100206000€981€
2022-11-1520IMP DES PLATANES8390785365000€936€
2022-11-1520IMP DES PLATANES8390785365000€936€
2022-02-164RUE PIERRE DE COUBERTIN4137372316500€2310€
2022-02-164RUE PIERRE DE COUBERTIN4137372316500€2310€
2023-04-28137RUE PIERRE DE COUBERTIN4121800266000€2198€
2023-04-28137RUE PIERRE DE COUBERTIN4121800266000€2198€
2022-02-24684AV DE LA GARE382448185000€2256€
2022-02-24684AV DE LA GARE382448185000€2256€
2020-05-18728AV DE LA GARE5115645210430€1830€
2020-05-18728AV DE LA GARE5115645210430€1830€
2021-06-28568RUE DU JARDIN FLEURI491710268000€2945€
2021-06-28568RUE DU JARDIN FLEURI491710268000€2945€
2021-01-25320RUE PIERRE FRENEAT4112435360000€3214€
2021-01-25320RUE PIERRE FRENEAT4112435360000€3214€
2023-06-2154RUE DU PIGEONNIER3110355159000€1445€
2023-06-2154RUE DU PIGEONNIER3110355159000€1445€
2020-09-0317RUE DU PIGEONNIER493760244000€2624€
2020-09-0317RUE DU PIGEONNIER493760244000€2624€
2020-09-29255RUE DU COLONEL BESSON372313190000€2639€
2020-09-29255RUE DU COLONEL BESSON372313190000€2639€
2022-11-3055RUE DES CHENES488651269000€3057€
2022-11-3055RUE DES CHENES488651269000€3057€
2022-05-2011RUE DU COLONEL BESSON376170150470€1980€
2022-05-2011RUE DU COLONEL BESSON376170150470€1980€
2022-07-136206LES PRINCES480751189000€2363€
2022-07-136206LES PRINCES480751189000€2363€
2020-05-2767RUE DES CHENES589598200000€2247€
2020-05-2767RUE DES CHENES589598200000€2247€
2024-01-31218RUE DU COLONEL BESSON463230174000€2762€
2024-01-31218RUE DU COLONEL BESSON463230174000€2762€
2021-07-08208RUE DU COLONEL BESSON5113596220250€1949€
2021-07-08208RUE DU COLONEL BESSON5113596220250€1949€
2021-10-2712RUE DU PIGEONNIER346429262450€5705€
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2023-06-23863AV DE LA GARE36797975000€1119€
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2020-12-28168IMP DES MURIERS4100900240000€2400€
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2023-06-0756RUE DES CHENES599812183000€1848€
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2021-01-28379PROM MARGUERITE D'ALBON390160156750€1742€
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2021-07-155366RUE DU PARC6135665184000€1363€
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2020-10-246316LES PRINCES5101500155000€1535€
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2020-07-17895AV DE LA GARE91921252370100€1928€
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2021-09-30391RUE DES CHAMPS5104797295000€2837€
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2021-07-0935RUE DES PRAIRIES4100283220000€2200€
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2024-03-135104RUE DU VIEUX MOULIN353549115000€2170€
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2021-10-295103RUE DU VIEUX MOULIN353483121000€2283€
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2021-03-30445RUE DU GEYSER5110724310500€2823€
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2021-08-0360IMP DES QUATRE SAISONS3650150650€2318€
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2020-10-1637RUE DES PRAIRIES497979239000€2464€
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2023-09-21252RUE DES PRAIRIES5195907312000€1600€
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2021-06-02157IMP DES QUATRE SAISONS5101761275000€2723€
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2022-07-1979RUE DES FEUILLANTINES495921325926€3431€
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2022-10-044IMP DES QUATRE SAISONS591545215000€2363€
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2023-06-06161RUE DES FEUILLANTINES5101836342000€3386€
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2020-10-1547RUE DES CHAMPS191788185000€2033€
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2023-08-04197RUE DU HUIT MAI 194562221043369000€1662€
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2022-12-20179RUE DES FEUILLANTINES499786180000€1818€
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2022-07-0618RUE JULES RIMET487774250000€2874€
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2023-08-0471RUE DES MOUETTES479589214000€2709€
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2020-06-12103IMP DES QUATRE SAISONS496848100000€1042€
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2022-09-05192RUE DES MOISSONS478722273171€3502€
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2020-10-30178RUE DES MOISSONS8260400275000€1058€
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2021-08-0675RUE DES MOUETTES478648230000€2949€
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2021-04-1377RUE DES MOUETTES478753173880€2229€
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2022-09-26298RUE DU HUIT MAI 1945478875199650€2560€
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2020-09-1149RUE DES PRAIRIES4135634240500€1781€
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2020-12-11348RUE DU HUIT MAI 194561151002191500€1665€
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2021-11-081RUE DES PRINCES41231019337500€2744€
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2020-05-281RUE DU FOREZ61021000212500€2083€
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2021-06-10132RUE DES MOUETTES7141781274050€1944€
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2021-06-2860RUE DU FOREZ4100815366000€3660€
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2022-05-0641RUE DU FOREZ4841000249000€2964€
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2022-08-08136RUE DE CHANTEGRILLET593710250000€2688€
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2022-12-14141RUE DE CHANTEGRILLET71841427346700€1884€
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2024-05-3075RUE FRANCOIS GEORGES367577215850€3222€
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2021-04-07154RUE DES MOUETTES694837290000€3085€
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2023-08-04177RUE DES MOUETTES493666226040€2431€
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2021-12-225696AV DE LA GARE4103665160000€1553€
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2021-02-08144RUE JULES RIMET7154693322626€2095€
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2022-08-04135RUE DE L EST3921043268000€2913€
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2022-08-04177RUE DE CHANTEGRILLET373900160000€2192€
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2023-04-20186RUE DE CHANTEGRILLET494408187000€1989€
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2021-02-02526RUE DU HUIT MAI 19454100634215000€2150€
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2021-03-101249AV DE LA GARE58018095000€1188€
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2023-03-28625RUE DU HUIT MAI 1945474631125000€1689€
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2022-02-281281AV DE LA GARE4113328235000€2080€
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2022-11-151254AV DE LA GARE134162107000€3147€
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2023-07-10238RUE DE L ANZIEUX4116960342000€2948€
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2024-03-20247RUE DE CHANTEGRILLET41101107234000€2127€
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2023-05-30250RUE DE CHANTEGRILLET490297235000€2611€
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2020-11-2649HAM DES CIPIERES4169978221600€1311€
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2024-01-05151RTE DE SAINT ETIENNE487997245000€2816€
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2021-03-10343RUE DE L ANZIEUX6110780248000€2255€
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2021-06-09248CHE D URFE365294183000€2815€
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